Projectmanager Projectontwikkelingen Stationsdistrict Nijmegen

Met de uitvoering van het RijkProgramma Hoogfrequent Spoorvervoer (PHS) Schiphol-Nijmegen, de status van Stationsdistrict Nijmegen als één van de 17 grootschalige gebiedsontwikkelingen op de agenda van de nationale omgevingsvisie (NOVEX), de versnelling van de woningbouw door de Woondeal met het ministerie van VRO én de regionale Verstedelijkingsstrategie is de keuze gemaakt om Stationsdistrict Nijmegen als integrale gebiedsontwikkeling op te pakken. Dat betekent dat er gecoördineerd wordt gewerkt aan zowel de spoorse opgaven, inclusief bouw nieuwe stationshallen en fietsenstallingen, als de overige infrastructuur, openbare ruimte, de nieuwbouw van 2000 appartementen, maatschappelijke voorzieningen en economische functies.
De gebiedsontwikkeling Stationsdistrict Nijmegen kent 4 pijlers: PHS Schiphol-Nijmegen, BO MIRT project Centrumzijde, ontwikkelingsgebied Westerkwartier en ontwikkelingsgebied Centrumkwartier.
De opgave gebiedsontwikkeling Stationsdistrict kent een hoge mate van complexiteit vanwege de diversiteit in opgaven, het hoge investeringsniveau en het werken in een knoop van verkeersstromen in het hart van de stad, waar de manoeuvreerruimte beperkt is.

Voor de uitvoering van deze opgave is een gemeentelijke projectorganisatie opgericht, die sturing geeft aan de 28 projecten in de gebiedsexploitatie. Deze projectorganisatie wordt geleid vanuit een projectmanagementteam (PMT). Het PMT bestaat uit een achttal leden, te weten manager gebiedsontwikkeling (tevens voorzitter), projectontwikkelaar Centrumkwartier, projectontwikkelaar Westerkwartier, projectontwikkelaar BO MIRT Centrumzijde, technisch projectmanager, manager projectbeheersing, strategisch omgevingsmanager en een strategisch stedenbouwkundige. Vanuit het PMT en de verschillende projectteams wordt regie gevoerd op de gehele integrale gebiedsopgave en de samenwerking met de stakeholders en bewoners.

Opdracht

Wij zoeken een resultaatgerichte professional die gewend is om in een projectorganisatie te werken. Voor deze uitdagende opdracht vinden wij het van belang dat je enthousiast bent, gedreven, proactief en stressbestendig.

Je bent een politiek/bestuurlijk sensitieve teamspeler die de kunst verstaat om complexe projecten in een stedelijke omgeving zo soepel mogelijk te laten verlopen. Je bedient je daarbij van je kennis en kunde met proces- en projectmanagement. En bent in staat dit ook in financiële zin te verantwoorden in een planexploitatie. Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling in stationsomgevingen vanuit bij voorkeur een 1015 0.000+ gemeente en het samenwerken met spoorse partners, zoals Prorail, NS en I&W. Je vindt het vanzelfsprekend om de omgeving van het project te betrekken en hun belangen en wensen te integreren. Je bent in staat om een goede samenwerkingsrelatie op te bouwen met alle partijen in het plangebied. Daarbij ben je een open gesprekspartner, krachtig op de inhoud en betrouwbaar op de relatie, waarbij je je kan inleven in de uiteenlopende belangen. Je kan omgaan met weerstand en tegenstrijdige belangen, stroperige processen en procedures.

Het is een pré als je bekend met de stad Nijmegen en haar omgeving.

Wat ga je doen?

• Bijdragen aan de realisatie van de gebiedsvisie: waarin het Stationsdistrict transformeert naar het nieuwe centrumgebied van de stad aansluitend op de historische binnenstad. Het Stationsdistrict als multimediale hub versterkt de bereikbaarheid van Nijmegen en draagt tevens zorg voor de kwalitatieve groei. Woningen, kantoren, horeca, maatschappelijke voorzieningen en duurzame openbare ruimte en infrastructuur zorgen samen voor een leefbare omgeving;
• Projectontwikkelaar: verantwoordelijk voor de integrale gebiedsontwikkeling van het deelgebied Westerkwartier (diverse projecten oa. nieuwbouw van woningen, maatschappelijke voorzieningen, parkeervoorzieningen, infrastructuur en groen landschap);
• Portefeuille gemeentelijke projectontwikkeling: verantwoordelijk voor de realisatie van de portefeuille gemeentelijke projectontwikkeling in het Westerkwartier (actief grondbeleid);
• Begeleiden van private initiatieven: verantwoordelijk voor het begeleiden van private initiatieven in het Westerkwartier (faciliterend grondbeleid);
• Opdrachtgever en budgethouder: voor de diverse projecten ben je opdrachtgever en budgethouder voor diverse projectleider-en teams;
• Werken in opdracht: je werkt in opdracht van de voorzitter van het MT, de manager gebiedsontwikkeling, en bent namens hem gedelegeerd opdrachtgever.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding Sociale Geografie en/of Planologie op minimaal wo niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaarals projectmanager in verschillende projecten met focus op complexe gebiedsontwikkeling
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar bij 150.000+ gemeenten EN in samenwerking met spoorse partners, zoals Prorail, NS en I&W
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaarmet gebiedsontwikkeling binnen een stationsdistrict
5. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaringmet projectmatig werken
6. Aantoonbaar bereid omminimaal 3 van de 4 dagen op locatie te werken in verband met de uitvoering van de complexe projecten
7. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Aantoonbare kennis van én werkervaring met proces-en projectmanagement binnen een complexe gebiedsontwikkeling. Benoem 2 concrete voorbeelden in het cv
2. Aantoonbarewerkervaring met het onderhouden van een netwerk binnen een stedelijke omgeving.Benoem 2 concrete voorbeelden in het cv
3. Aantoonbare werkervaring met Projectontwikkeling binnen een Stationsdistrict. Benoem 2 concrete voorbeelden in het cv
4. Aantoonbaar bekend met de stad Nijmegen vanuit aantoonbare werkervaring

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.