Projectleider Openbare Ruimte Gebiedsontwikkelingen

Werken bij Leidschendam-Voorburg

Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo'n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.

De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, zelfstandig, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief.

Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder en De Star

De projectleider openbare ruimte voor de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP) en De Star is verantwoordelijk voor het ontwerp en de aanleg van de openbare ruimte binnen deze projecten. De projectleider werkt zelfstandig en voert de taken uit binnen de overeengekomen kaders en voorwaarden, zonder dat er sprake is van gezagsverhouding of verplichting tot regelmatige aanwezigheid op locatie.

Klein Plaspoelpolder

KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse woningbouwlocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen, verspreid over diverse bouwlocaties. De aanleg van de openbare ruimte vindt in fases plaats, aansluitend op de werkzaamheden op de bouwlocaties. De werkzaamheden (o.a. aanleg riool) zijn gestart.

De Star

In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden ca 160 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. Deze zomer moet worden gestart met het voorbelasten van de grond.

Op http://www.lv.nl/kleinplaspoelpolder en http://www.lv.nl/destar staat meer informatie.

Opdracht

De projectleider openbare ruimte werkt zelfstandig. Zijn / haar taak is om de aanleg van het openbaar gebied in beide projecten te regelen van de technische uitwerking van het landschappelijke ontwerp tot en met de aanleg zelf. Ook zorgt de projectleider ervoor dat de gemeentelijke kavels bouwrijp worden gemaakt en coördineert de projectleider de aanleg van de ondergrondse infrastructuur. De projectleider stelt hiervoor zelf een planning op, bewaakt de voortgang en heeft daarbij volledige autonomie in de uitvoering en besluitvorming. De projectleider stemt de fasering van het werk op hoofdlijnen af met de projectmanager van de gebiedsontwikkelingen.

Werkzaamheden

De projectleider openbare ruimte verricht de volgende werkzaamheden:

• Deelname aan en notuleren van overleggen met projectteams bestaande uit diverse externe partijen zoals de provincie, aannemers, ontwikkelaars, nutsbedrijven en waterschappen.
• Het opstellen van een faseringsplan openbare ruimte voor KPP en De Star, met vertaling naar planningen en budgetten.
• De projectleider is verantwoordelijk voor de financiële sturing en informeert de projectmanager periodiek.
• Het uitbesteden en aanvragen van benodigde onderzoeken en vergunningen.
• Het organiseren en uitvoeren van aanbestedingen voor de uitvoering van de openbare ruimte.
• Coördinatie van het gebruik van de openbare ruimte tijdens de uitvoeringsfase en het meedenken over tijdelijke inrichting van het gebied.

De projectleider is verantwoordelijk voor de uitvoering van de bovengenoemde taken zonder toezicht of gezag van een werkgever. Alle werkzaamheden worden in volledige zelfstandigheid uitgevoerd, met een duidelijke verantwoordelijkheid voor de eindresultaten. Aan de hand van de op te stellen planning en fasering worden de tussentijdse producten inzichtelijk op basis waarvan deze worden voorbereid, aanbesteed en gerealiseerd.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Per 2 juni 2025 beschikbaar voor gemiddeld 24 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider Openbare Ruimte
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider binnen een gemeente
4. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van civiele techniek

Wensen:

1. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in zowel de aanleg van een woonmilieu in landelijk gebied als met binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen met een opgave van minimaal 300 woningen,
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider Openbare Ruimte binnen een gemeente,
3. Aantoonbare werkervaring met inwonersparticipatie,
4. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met coördinatie kabels en leidingen in samenwerking met kabel en leidingbedrijven,
5. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het maken van planningen en faseringsplannen voor projecten in de openbare ruimte met bouwontwikkelingen,
6. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingen projecten in de regio Haaglanden,

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.